Duży dom na bardzo małej działce. Tekst Andrzej Markowski, zdjęcia Tomasz Hejna 14-02-2017 09:36. Ten dom mógłby stanąć w szranki ze słynnymi japońskimi minidomkami upchniętymi na parcelach wielkości chusteczki do nosa. Jak na polskie standardy, było naprawdę ciasno. Pierwotnie na parceli stał niewielki budynek, który łączył Z myślą o działkach o szerokości poniżej 16 metrów, powstała kategoria domów na wąską działkę, oferująca szereg rozmaitych rozwiązań, wśród których każdy znajdzie projekt dostosowany do swoich wymagań. Projekty domów na wąską działkę – jak znaleźć kompromis między estetyką a wymaganiami terenu? Kupiłem dom w stanie surowym na działce o szerokości 9,7m. Dom usytuowany był na granicy z sąsiadem. Kilka lat później dobudowałem wiatrołap w odległości w odległości 25cm. Wiatrołap posiada dach dwuspadowy ze spadkiem w stronę działki sąsiada. Dodam że zamontowane są śniegołapy a wody opadowe odprowadzone są do zbiornika. Promocja EX 2 soft 124.39 m². Promocja Mini 20 (wersja A) PLUS reco 76.15 m². Promocja Mini 20 (wersja B) PLUS reco 103.50 m². Promocja Moniczka IV (wersja B) 89.47 m². Promocja Mini 18 79.00 m². Promocja Moniczka IV (wersja A) 89.47 m². Promocja Mini 16 w. II 83.91 m². Promocja Mini 17 79.53 m². Kluczowy w kwestii budynków, które nie wymagają pozwolenia na budowę jest ust. 1 art. 29 Prawa budowlanego. Zawiera on konkretne obiekty, których postawienie nie wiąże się z uzyskiwaniem pozwolenia. Należą do nich m.in. obiekty gospodarcze, ogrodzenia, wiaty, korty, boiska, przydomowe oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,50 m3 75,5 m². Zx88. 120,6 m². Projekty domów parterowych to propozycje dedykowane dla osób, które chcą zorganizować strefę dzienną i nocną na jednej kondygnacji. Wbrew pozorom, dom parterowy nie musi zostać posadowiony na dużej działce. W kolekcji znajdziesz również projekt domu parterowego, który bez trudu zmieści się na . Zobacz pełną wersję : Dom na działce o szerokości 15 m Ignatowski21-10-2006, 05:32Zamierzam kupić działke o szerokości 15m i nie mogę znalesc w internecie projektów na taką dzialke. Napiszcie czy jest to naprawde możliwe żeby zbudować funkcjonalny dom i jak macie lini do stron z takimi projektami to piszcie. Dziękuję Ignatowski bladyy7821-10-2006, 05:41Przed zakupem tej dzialki radze najpierw w gminie wystapic o warunki zabudowy bo moze okazac sie ze gmina nie wyda pozwolenia na budowe na tak waskiej dzilace. Ja niedawno zrezygnowalem wlasnie z kupna dzialki która miala 15m szerokosci. A domy na waska dzilake znajdziesz na stronie biura projektów Archon+. mynia_pynia21-10-2006, 06:30Czyli dom musi mieć szerokość 7m jeżeli ma okna. Dużo jest takich projektów, ale trochę trzeba pomyśleć. Najprościej wziąść segment szeregówki (bo one są wąskie a dłuższe), i dorobić kilka okien na ścianach bocznych. Ja szukając projektu swojego domu znalazłam kilka naprawde ciekawych segmentów szeregówek, które bardziej mi się spodobały niż normalne projekty. A tak na szybko to: (tylko patrz na jesen segment) Witam Ignatowski Tak jak napisał bladyy78, najpierw w gminie weś miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i dobrze go przeczytaj , jeżeli jest tam napisane, ze ze względu na wąskie działki występujące na terytorium waszej gminy, dopuszcza się sytuowanie budynków w odległści 1,5m od granicy działki lub bezpośrednio na granicy(ale wtedy dach musi być dwuspadzisty) to jeszcze nie jest tak żle z tym ze wtedy nie będziesz mógł umieścić otworów okiennych na tej ścianie co będzie w odległości 1,5m( czy na grznicy)a i jeszcze jedno jeżeli jest taki zapisek w planie zagosp. to nie potrzebujesz zgody sąsiada , gdyby sięnie zgodził musiał by udowodnić ze w czymś mu to przeszkadza. A jeżeli zakładasz odległości po 4m z karzdej strony od miedzy to zostaje ci 7m na budynek troszke mało. Można też zrobić taki projekt, w którym na bocznych ścianach nie bedzie okien, a wtedy szerokość domu może być ok 9 metrów. Zobacz mój dziennik, bo taki właśnie problem jak Ty miałem jakieś ponad pół roku temu. Witam!! Mam działke o szerokości 14m i zero problemow z domek o szerokosci 9m, jedna sciana po miedzy z sasiadem i ona jest oczywiscie"ślepa", z drugiej strony mam normalnie okna poniewaz odleglosc o drugiego sasiada jest wieksza niz 4 m. pozdrawiam :lol: moja działka ma 12m. i po niewielkich przeróbkach zmieścił mi isę budynek w zabudowie bliżniaczej. Powered by vBulletin™ Version Copyright © 2022 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Spolszczenie: - Polski support vBulletin Start Budowa domu Projekt domu a warunki działki Jeśli mamy już działkę, czas na znalezienie takiego projektu domu, który spełniać będzie i nasze potrzeby, i uwarunkowania stawiane przez grunt. Prawo Budowlane dokładnie określa wymagania, jakie spełnić musi usytuowany dom na działce. Przyjmuje się, że minimalna powierzchnia działki pod zabudowę wolnostojącą to 450 m2, z tym, że szerokość działki nie powinna być mniejsza niż 14 m. Wąska działka, według przepisów, które weszły w życie w 2009 roku, pozwala na bliższą zabudowę jednorodzinną od granicy działki sąsiada: „…bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką lub w odległości mniejszej niż 3 m, lecz nie mniejszej niż 1,5 m – budynek ze ścianą bez otworów, na działce o szerokości mniejszej od 16 m.” W innych przypadkach, budynek na działce budowlanej powinien stać od granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości nie mniejszej niż: 4 m – budynek zwrócony ścianą z otworami w stronę tej granicy, 3 m – budynek zwrócony ścianą bez otworów w stronę granicy Możliwe jest również postawienie domu jednorodzinnego bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką, jeżeli będzie on przylegał całą powierzchnią swojej ściany do budynku istniejącego na sąsiedniej działce lub do ściany budynku, który dopiero jest w fazie projektu, ale dla którego istnieje już ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę. W tych przypadkach jednak, część leżąca w pasie o szerokości 3 m wzdłuż granicy działki musi mieć długość i wysokość nie większą niż budynek istniejący lub zaplanowany. Powyższe przepisy mogą jednak nie mieć zastosowania w przypadku, gdy miejscowy plan zagospodarowania lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu mówią inaczej. Zanim kupimy więc projekt domu należy zapoznać się z Decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, którą wydaje właściwy urząd. Z dokumentów dowiemy się, dom według jakiego projektu może stanąć na danej działce. Ponadto Decyzja określa również: rodzaj inwestycji, czyli co można zbudować, warunki wynikające z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jeżeli dla danego obszaru został uchwalony, warunki zabudowy i zagospodarowania terenu wynikające ze szczególnych przepisów, np. dotyczących ochrony środowiska, informacje o sieciach, do jakich budynek powinien być podłączony wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich, okres ważności decyzji Wielkość i kształt działki ma zatem decydujący wpływ na to, jaki dom budować. Przy każdym projekcie domu podane są minimalne wymiary działki. Dzięki temu łatwo da się przewidzieć, czy nowo wybudowany dom stanie „na wcisk” czy pozostawi nam swobodę w aranżacji pozostałej części terenu. Przyjmuje się, że zabudowa nie powinna zajmować więcej niż 40% działki. Zwróćmy na to uwagę, szczególnie jeśli planujemy postawienie dodatkowego pomieszczenia gospodarczego, garażu czy rozległego placu zabaw. (Najpierw poznajmy warunki zabudowy, potem wybierzmy projekt domu) Jeżeli masz już wypis i wyrys z planu bądź uzyskałeś decyzję o warunkach zabudowy – skontaktuj się z naszymi Doradcami 22 266-0-800, którzy pomogą Ci wybrać odpowiednie projekty domów na Twoją działkę i zgodnie z Twoimi oczekiwaniami. Dodane przez: martah Obejrzyj galerię zdjęć Salon Witaj gościuz Zainteresują Cię te tematy: budowa domu Murator Budowa 18 pytań o działkę pod budowę domu Widok pow. użytkowa / netto: 128,9 m² /161,7 m² min. szerokość działki: 20,3 m pow. użytkowa / netto: 149,9 m² /213,6 m² min. szerokość działki: 21,2 m pow. użytkowa / netto: 132,9 m² /174,9 m² min. szerokość działki: 17,3 m pow. użytkowa / netto: 151,2 m² /193,6 m² min. szerokość działki: 20,6 m pow. użytkowa / netto: 128,5 m² /161,4 m² min. szerokość działki: 20,3 m pow. użytkowa / netto: 108,3 m² /140,8 m² min. szerokość działki: 20,6 m pow. użytkowa / netto: 134,5 m² /199,2 m² min. szerokość działki: 20,3 m pow. użytkowa / netto: 156,7 m² /193,5 m² min. szerokość działki: 19,7 m pow. użytkowa / netto: 175,3 m² /207,6 m² min. szerokość działki: 20,3 m pow. użytkowa / netto: 112,2 m² /112,2 m² min. szerokość działki: 21,5 m pow. użytkowa / netto: 173,4 m² /193,1 m² min. szerokość działki: 20,9 m pow. użytkowa / netto: 134,2 m² /199,0 m² min. szerokość działki: 20,3 m pow. użytkowa / netto: 150,3 m² /175,4 m² min. szerokość działki: 18,2 m pow. użytkowa / netto: 150,0 m² /171,1 m² min. szerokość działki: 19,9 m pow. użytkowa / netto: 106,9 m² /129,1 m² min. szerokość działki: 18,7 m pow. użytkowa / netto: 162,4 m² /196,6 m² min. szerokość działki: 17,8 m pow. użytkowa / netto: 162,4 m² /196,6 m² min. szerokość działki: 17,8 m pow. użytkowa / netto: 129,1 m² /183,5 m² min. szerokość działki: 20,0 m pow. użytkowa / netto: 148,4 m² /181,8 m² min. szerokość działki: 17,8 m pow. użytkowa / netto: 115,7 m² /138,2 m² min. szerokość działki: 18,8 m pow. użytkowa / netto: 148,2 m² /200,0 m² min. szerokość działki: 20,3 m pow. użytkowa / netto: 158,6 m² /192,7 m² min. szerokość działki: 17,9 m pow. użytkowa / netto: 197,2 m² /221,2 m² min. szerokość działki: 21,5 m pow. użytkowa / netto: 155,8 m² /221,0 m² min. szerokość działki: 19,6 m pow. użytkowa / netto: 140,0 m² /174,1 m² min. szerokość działki: 20,6 m pow. użytkowa / netto: 150,0 m² /195,0 m² min. szerokość działki: 17,9 m pow. użytkowa / netto: 114,8 m² /139,7 m² min. szerokość działki: 19,4 m pow. użytkowa / netto: 145,6 m² /193,4 m² min. szerokość działki: 17,9 m pow. użytkowa / netto: 72,9 m² /79,1 m² min. szerokość działki: 19,1 m pow. użytkowa / netto: 108,6 m² /152,4 m² min. szerokość działki: 20,3 m pow. użytkowa / netto: 163,7 m² /196,0 m² min. szerokość działki: 20,3 m pow. użytkowa / netto: 103,7 m² /126,2 m² min. szerokość działki: 18,5 m pow. użytkowa / netto: 141,4 m² /161,6 m² min. szerokość działki: 19,1 m pow. użytkowa / netto: 132,9 m² /154,7 m² min. szerokość działki: 19,1 m pow. użytkowa / netto: 132,7 m² /154,2 m² min. szerokość działki: 18,8 m pow. użytkowa / netto: 159,4 m² /216,0 m² min. szerokość działki: 20,4 m pow. użytkowa / netto: 161,9 m² /219,2 m² min. szerokość działki: 19,0 m pow. użytkowa / netto: 147,8 m² /182,0 m² min. szerokość działki: 20,6 m pow. użytkowa / netto: 143,4 m² /193,7 m² min. szerokość działki: 18,2 m pow. użytkowa / netto: 154,8 m² /203,8 m² min. szerokość działki: 17,9 m Projekty domów na wąską działkę Schowaj 0 projektóww Twojej teczce pow. użytkowa min. szerokość działki kondygnacje Pokaż rzuty Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w ustawieniach Twojej warunki

dom na działce o szerokości 9 metrów